Estas Condiciones constituyen un acuerdo legalmente vinculante entre usted y BedAndOcean que rige el uso de los servicios de alquiler de BedAndOcean
1. Cobertura de los Servicios de BedAndOcean
BedAndOcean es una empresa de Alquiler Vacacional que ofrece un servicio de altos estándares a los viajeros.
Los alquileres vacacionales que representamos son viviendas en propiedad de particulares que también las utilizan como casa de vacaciones. Estos propietarios las han puesto a disposición para compartirlas con grupos responsables que tratarán la casa y el vecindario con respeto. Aunque muchos de nuestros huéspedes están de vacaciones, los residentes a tiempo completo que viven cerca no lo están. Con el fin de mantener la máxima calidad de nuestras casas y la paz y tranquilidad de nuestros barrios, todos los ocupantes deben adherirse a los siguientes términos y condiciones:
- Identificación y uso: Deben facilitarse los nombres y edades de todos los ocupantes y el uso propuesto de la vivienda.
- Ocupación máxima: Los huéspedes no podrán exceder el número de adultos y niños publicado en el listado de la propiedad. Las fiestas y/o reuniones en la casa están estrictamente prohibidas y darán lugar al desalojo inmediato sin reembolsos.
2. Obligaciones de los Inquilinos
El Arrendatario se compromete a:
- No introducir o manipular en el interior de la vivienda materiales explosivos o inflamables, ni practicar ninguna actividad nociva, peligrosa o molesta para los demás ocupantes del edificio o locales próximos, comprometiéndose a respetar en todo momento las presentes normas de convivencia, así como a hacer un uso respetuoso de todas las zonas comunes disponibles.
- No destinar, bajo ningún concepto, ningún negocio de comercio, industria manual o artesanal, oficina dentro del inmueble.
- Notificar al Arrendador, a la mayor brevedad posible, cualquier incidencia que pudiera requerir algún tipo de reparación, inspección o comprobación de cualquier tipo que afecte a la vivienda y a su estado de habitabilidad.
- Permitir al Arrendador el acceso a la vivienda, o a cualquier gestor, operario o técnico enviado por él, a efectos de cualquier trabajo de reparación o inspección que pudiera ser necesario.
- A no instalar ningún pestillo o cerradura adicional en ninguna puerta del inmueble. A lo sumo, si es necesario, la cerradura de la entrada puede ser reemplazado, a su cargo, En tal caso, la cerradura actual debe ser reemplazado de nuevo a la terminación de este contrato.
- A la finalización del contrato la vivienda deberá estar totalmente desocupada y devuelta en las mismas condiciones y estado de pintura y limpieza en que se alquiló originalmente, por lo que justo antes de la devolución de las llaves al arrendatario, ambas partes procederán conjuntamente a la inspección de la vivienda alquilada.
- No se admiten animales de compañía dentro del recinto.
3. Confirmación de Reserva y Fianza
Los inquilinos sólo tendrán que pagar por adelantado el 20% del importe total del alquiler para confirmar su reserva. Esto se puede hacer en línea utilizando nuestro sistema de pago encriptado. Este pago no es reembolsable y servirá como fianza durante toda la estancia. No es necesario abonar la totalidad del alquiler hasta el momento de la entrada.
La fianza se devolverá al Inquilino al final del contrato de alquiler después de la deducción del dinero debido al Propietario, y el pro en buenas condiciones, incluyendo sus instalaciones y mobiliario.
4. Anulaciones y Reembolsos
Ofrecemos a nuestros inquilinos la flexibilidad de cancelar hasta el día de llegada. Sin embargo, el único pago realizado por adelantado como depósito de seguridad no es reembolsable.
5. Rescisión
El presente contrato finalizará automáticamente sin previo aviso al término del plazo contractual, debiendo el Arrendatario entregar la posesión y las llaves del apartamento sin demora, salvo acuerdo previo de prórroga del mismo o cualquier otro acuerdo entre las partes.
6. Responsabilidad
BedAndOcean responde según las disposiciones legales en caso de dolo y negligencia grave por nuestra parte, de nuestros representantes legales, directivos u otros auxiliares ejecutivos. Lo mismo se aplica a la asunción de garantías o cualquier otra responsabilidad objetiva, o en caso de lesión culposa de la vida, la integridad física o la salud. BedAndOcean se responsabiliza de cualquier incumplimiento negligente de las obligaciones contractuales esenciales por nuestra parte, nuestros representantes legales, directores u otros agentes indirectos; dicha responsabilidad se limita a los daños previsibles que se produzcan normalmente. Las obligaciones contractuales esenciales son aquellas obligaciones de BedAndOcean en cuyo correcto cumplimiento usted confía y debe confiar regularmente para la correcta ejecución del contrato. Queda excluida cualquier otra responsabilidad de BedAndOcean.
7. Indemnización
En la medida máxima permitida por la ley aplicable, usted acepta liberar, defender (a elección de BedAndOcean), indemnizar y mantener indemne a BedAndOcean, sus funcionarios, directores, empleados y agentes, de y contra cualquier reclamación, responsabilidad, daños, pérdidas y gastos, incluyendo, sin limitación, honorarios legales y contables razonables, incluyendo, sin limitación, cualquier lesión, pérdida o daño (ya sea compensatorio, directo, incidental, consecuente o de otro tipo) de cualquier tipo que surja en relación con o como resultado de dicha interacción, estancia, participación o uso, o su incumplimiento de cualquier ley, reglamento o derechos de terceros.
8. Ley Aplicable y Jurisdicción
Para cualquier causa o controversia, las partes se someten por imperativo de la ley, a los Juzgados y Tribunales Locales donde radique la vivienda.
Y para que conste a los efectos oportunos, a satisfacción de las partes, firman el presente contrato en dos ejemplares, por uno cada una, y en el lugar y fecha al principio indicados.
9. Disposiciones Generales
- Excepto en la medida en que puedan ser complementados por términos y condiciones, políticas, lineamientos o normas adicionales, estos Términos constituyen el Acuerdo completo entre BedAndOcean y usted en relación con el objeto del mismo, y sustituyen a todos y cada uno de los entendimientos o acuerdos orales o escritos previos entre BedAndOcean y usted en relación con el acceso y uso del Servicio de Renta BedAndOcean.
- No existe ninguna relación de empresa conjunta, asociación, empleo o agencia entre usted y BedAndOcean como resultado de este Acuerdo o de su uso del Servicio de Alquiler BedAndOcean.
- Estos Términos no confieren ni pretenden conferir ningún derecho o recurso a ninguna persona distinta de las partes.
- Si alguna disposición de estos Términos se considera inválida o inaplicable, dicha disposición será eliminada y no afectará a la validez y aplicabilidad de las disposiciones restantes.
- El hecho de que BedAndOcean no haga valer cualquier derecho o disposición de estas Condiciones no constituirá una renuncia a dicho derecho o disposición, a menos que así lo reconozcamos y acordemos por escrito. Salvo que se establezca expresamente en estos Términos, el ejercicio por cualquiera de las partes de cualquiera de sus recursos en virtud de estos Términos será sin perjuicio de sus otros recursos en virtud de estos Términos o de otro modo permitido por la ley.
- Usted no podrá ceder, transferir o delegar este Acuerdo ni sus derechos y obligaciones en virtud del mismo sin el consentimiento previo por escrito de BedAndOcean. BedAndOcean podrá ceder, transferir o delegar sin restricciones el presente Acuerdo y cualesquiera derechos y obligaciones derivados del mismo, a su entera discreción, con un preaviso de 30 días. Su derecho a rescindir este Acuerdo en cualquier momento no se verá afectado.
- A menos que se especifique lo contrario, cualquier notificación u otra comunicación a los Miembros permitida o requerida en virtud del presente Acuerdo, será proporcionada electrónicamente y entregada por BedAndOcean a través de correo electrónico, notificación del Servicio de Alquiler de BedAndOcean, o servicio de mensajería (incluyendo SMS y WhatsApp).
- Si tiene alguna pregunta sobre estas Condiciones, envíenos un correo electrónico.
